こんにちは工事管理のヒロです。
今回の物件は、兵庫県加古川市の物件でわかりにくい雨漏れです。
いつも工事に入る前に一度、現場調査をしたのですが･･･
不覚にも見逃してしまいました。
その雨漏れ個所というのが屋根の銅板葺きの後しまいでする笠木が飛んでいました。
この下にはベランダがあるのですが、ベランダから上を見たら木が剥き出しだったので違和感があり
よく見たら飛んでいることに気づいたんですが、
気付かずにそのままにしていたら雨水の侵入で腐食していきどんどん腐食が進んでいき構造材がダメになると
最悪なので早めに対応できてよかったです。
そのまま販売していたら信頼にもつながりますしね。
今度からは確認しづらい破風部分などもよく見て確認していきたいと思います。
せっかくの雨漏り対策なので陸屋根になっている部分のウレタン防水工事なども
一緒にしていき雨漏れなどの瑕疵が無い物件にしていきたいと思います。
皆さんもぜひ売る前などに破風や鼻隠しを眺めて軒天などが落ちてこないかなど確認しておいた方がいいかもしれません。
雨漏りは物理的瑕疵などで買値が下がったり買うことができないと言われたりということになりかねませんので一度確認してみてはいかがでしょうか。
ヒロでした。
