取り扱い物件 当社では、このような物件を買取いたします！買手が見つからなくてお悩みの方はぜひご相談下さい。 自殺物件 一般的に、住宅内での自殺において、その自殺した人の住まいの敷地とされていた土地のすべてを「自殺物件」といいます。 ▶︎ 詳しく見る 殺人物件 殺人事件は皆さんが知らないところで実は多く起こっています。事件から時間が経過して告知事項の記載がなくなった物件においても情報は残ってしまう時代です。 ▶︎ 詳しく見る 孤独死 孤独死は厳密には事故物件ではありませんが、事故物件と同様の扱いとなります。入居後の契約解除や損害賠償のリスクを考えると、事故物件ではない場合でも事前告知するのが賢明です。 ▶︎ 詳しく見る 事故死・火災 家庭内での事故死は、溺死・窒息・転倒などが主な原因となっています。また、火災物件は心理的瑕疵に該当するため、告知が必要です。 ▶︎ 詳しく見る 雨漏り・シロアリ被害物件 雨漏りやシロアリが発生した家を売る場合、買主に対して告知義務が発生します。雨漏りにより傷んだ箇所にシロアリは発生しやすく、シロアリ被害の原因の8割が雨漏りと言われています。 ▶︎ 詳しく見る 近隣住民トラブル・紛争物件 人間関係のトラブルによる不動産売却の際は、その理由が買主の契約の意思に影響を及ぼすような場合は、買主に事情を説明する義務があります。 ▶︎ 詳しく見る 傾き物件 傾き物件は、すき間風の原因になるなど屋内の全てに影響が出てきます。傾斜が大きくなると視覚にも傾きを感じるようになり、もっとも恐ろしい影響は健康被害です。 ▶︎ 詳しく見る ゴミ屋敷 売却するゴミ屋敷に関して「告知義務」はありませんが、後々のトラブルを避ける為に事実を開示して交渉する方が得策と考えられます。 ▶︎ 詳しく見る 再建築不可物件 再建築不可物件とは、法律上・建築基準法上で現在している建物を壊しても、新たな建築ができない物件のことを指します。 ▶︎ 詳しく見る 狭小地・建蔽率容積率 狭小地とは明確な定義はありませんが、50㎡以下（または15.12坪以下）の狭い土地のことをいいます。 ▶︎ 詳しく見る 立ち退き物件 立退き物件は専門の知識と専門家の交渉を必要とする物件です。賃借人にどう退去してもらえばいいかなどの手順がわからない方が多くいらっしゃいます。 ▶︎ 詳しく見る 長屋・連棟物件 長屋・連棟物件は、古い建物が劣化しても単独で建替え出来ない物件です。現行の耐震基準を満たしておらず、単独では大規模なリフォームもしづらいという欠点を抱えています。 ▶︎ 詳しく見る 事故物件売却のお悩みやお困りごとがございましたら、事故物件買取センター「あきんど」にお問い合わせ下さい
