立ち退き物件の売却にお困りではありませんか？
✔賃借人に退去してもらえなくて困っている
✔賃借人をどうやって退去してもらえればいいのかわからない
✔すぐに現金化したいけど、賃借人が退去してくれないから売却できない
上記のようなお悩みをお持ちの方は、ぜひ事故物件買取センター「雅家」にお任せ下さい！
立ち退き物件とは
立退き物件とは、集合住宅で、築古年のマンションやアパート、文化住宅にて建物の老朽化等で入居者が少なく、空室率が高い物件を売却したい、、建替えて資産価値を高めたい、等の悩みを抱え、賃借人がいるためどう退去させたらいいのかなどの手順がわからない方が多くいらっしゃいます。
「賃貸住宅を売却したい」
「老朽化しているため、高い値段で売却するためにも退去してほしい」
「持っている築古年のマンションを別途有効利用をしたい」
等様々なケースがありますが、長期家賃滞納などの契約違反がなければ賃借人の立ち退きは容易ではないと思われます。
立ち退きが容易でない理由
アパートやマンションの賃貸借契約は、借地借家法という法律によって守られています。そのため、賃借人がいる限り立ち退きを強いることが難しく、賃借人に納得して立ち退いてもらうための正当な事由が必要となります。
しかし、退去するとなると、賃借人は新しい家を探す必要があります。手間や費用が発生するので、賃借人が立ち退き請求に対して簡単に応じるケースは少ないのが現状です。
法律的な専門知識がない限り立ち退き交渉を行う場合更なるトラブルに発展する場合もあり、賃借人を立ち退かせることはとても労力がかかります。事例としては立退き交渉の末、一部の入居者が残った場合に家賃収入のみが目減りし事態が悪化してしまう場合もあります。立退き物件は専門の知識と専門家の交渉を必要とする物件です。
事故物件買取センター「雅家」では、立ち退き物件でも最適な高価格、条件などをご提案いたしますので、お困りの方はぜひご相談ください。
立ち退き物件を買取できる理由
事故物件買取センター「雅家」が立ち退き物件を買取できる理由は以下の通りです。
- 事故物件、問題物件の専門業者だから買取ができます！
- 全700件以上の豊富な実績があるため買取できる自信があります！
- 立ち退き物件を含めたその他訳あり物件も年間160件以上の買取実績があります！
立ち退き物件の売却は事故物件買取センター「雅家」にお任せ下さい！
事故物件買取センター「雅家」では、全国の立ち退き物件を買取できます。「どこの不動産業者でも立ち退き物件を売却できなかった」という方は、すぐにご相談下さい！宅地建物取引主任者や不動産経験が15年以上の相談員が無料査定いたします！
また、売却後のトラブルや瑕疵担保責任は一切ございません。当社は不動産のプロですので瑕疵担保責任を売却者様に要求いたしません。一般的な売却の場合は、引渡し後２ヶ月間瑕疵担保責任を負いますが、当社では、「白蟻、雨漏れ、木部の腐食、傾き、その他隠れた欠陥」などの瑕疵も請け負います。
当社が専門とするのは事故物件・問題物件です。知られたくない内容も多いと思います。当社はコンプライアンスを重視しておりますのでお客様のプライバシーに関しては秘密厳守をお約束いたしますので、ご安心ください。
過去の立ち退き物件買取実績
全国各地の過去の立ち退き物件買取事例をいくつかご紹介いたします。
内覧査定 －奈良県ー
父の住んでいた長屋を借家で知人に貸していたが劣化が酷く雨漏れしていますが、補修費等がありません。退去のお願いをしましたが退去の意思がない為、借家を買取できないか？お問合せいただきました。…
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