孤独死

孤独死物件の売却にお困りではありませんか？

✔ある一室で孤独死があり、今後の取り扱いに困っている
✔孤独死があった部屋に、新しい入居者が集まらない
✔すぐに現金化したいけど、孤独死物件だから売却できない

上記のようなお悩みをお持ちの方は、ぜひ事故物件買取センター「雅家」にお任せ下さい！

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孤独死物件とは

誰にも看取られることなく「孤独死」を迎える方は、一年間で約 3 万人と言われています。年間に国内で死亡する 125 万人のうち、3 万人が孤独死というのは驚くべき数字で、毎年ほぼ右肩上がりで年間孤独死者数が増えていっています。
さらにこの先、いわゆる団塊の世代と呼ばれる方たちが年齢を重ねるにつれ、孤独死はさらに増えていくことが考えられるため、将来的にもっと孤独死が身近になることでしょう。

孤独死は事故物件の要素に含まれない場合があります。人それぞれに心理的瑕疵の「嫌悪感」の面で要素が違うのと、病死、自然死として扱われる可能性がある為です。
それに対して、買主は契約時に瑕疵が無い物件なのか告知を受ける事ができます。仮にそこで事実を隠していたことが判明した場合は、「虚偽の告知」をした事になります。
孤独死は厳密には事故物件ではありませんが、事故物件と同様の扱いとなってしまうのが現状です。
近隣の入居者からの噂や警察が介入したという性質から、入居後の契約解除や損害賠償などのリスクを考えると、事故物件ではなかったとしても事前告知するほうが賢明です。このようなことから孤独死物件は事故物件と同様の扱いとなってしまうのです。

更に通常の業者ではキチンと死臭消臭ができません。専門の消臭剤や消臭手順が必要です。近年は「特殊清掃」という孤独死のあったマンションや一軒家などを専門に遺品整理を行う業者も現れています。

先程もご説明した通り、孤独死物件は厳密には事故物件ではありません。しかし、人それぞれ「嫌悪感」を感じるため、心理的瑕疵があるとみなされ、新たな入居者を見つけるのは非常に困難になりやすいです。そのため、孤独死物件の取り扱いをどうすれば良いかお悩みの方は多くいらっしゃいます。事故物件買取センター「雅家」では、孤独死物件でも最適な高価格、条件などをご提案いたしますので、お困りの方はぜひご相談ください。

孤独死物件を買取できる理由

事故物件買取センター「雅家」が孤独死物件を買取できる理由は以下の通りです。

• 事故物件、問題物件の専門業者だから買取ができます！
• 全700件以上の豊富な実績があるため買取できる自信があります！
• 優秀な建築業者や工務店との提携により適所を掴んだリフォームが可能なため、物理的　瑕疵物件（家の傾きなど）があっても買取できます！

孤独死物件の売却は事故物件買取センター「雅家」にお任せ下さい！

事故物件買取センター「雅家」では、全国の孤独死物件を買取できます。「どこの不動産業者でも孤独死物件を売却できなかった」という方は、すぐにご相談下さい！宅地建物取引主任者や不動産経験が15年以上の相談員が無料査定いたします！

また、売却後のトラブルや瑕疵担保責任は一切ございません。当社買取の場合、不動産のプロですので責任を負い購入となります。一般的な売却の場合は、引渡し後２ヶ月間瑕疵担保責任を負いますが、当社では、「白蟻、雨漏れ、木部の腐食、傾き、その他隠れた欠陥」などの瑕疵も請け負います。

当社が専門とするのは事故物件・問題物件です。知られたくない内容も多いと思います。当社はコンプライアンスを重視しておりますのでお客様のプライバシーに関しては秘密厳守をお約束いたしますので、ご安心ください。

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過去の孤独死物件買取実績

全国各地の過去の孤独死物件買取事例をいくつかご紹介いたします。

厚生労働省 HP
http://www.mhlw.go.jp/toukei/tokeidb-links.html

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